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列印【MyGoNews 林承志/台北報導】儘管歐洲債信危機及南北韓紛爭衝擊市場信心，導致國際股市因利空消息回檔，進而影響國內股市。但永慶房屋表示，國內景氣持續復甦，加上ECFA(兩岸經濟合作架構協議)即將於6月簽署，近來房地產市場已經提前上演慶祝行情，尤其以深具「ECFA」色彩的商辦、店面及豪宅受惠最多。
永慶房屋表示，部分市場人士針對ECFA議題存有「利多出盡」的疑慮，但雙英會對談後，6月中簽約幾乎已成定局，利多實踐在即，使得今年成為名副其實的「ECFA實現年」。而這波「ECFA定約效應」，在房地產市場更是彰顯無遺。
國內房市自第2季以來，土地、大樓、法拍標售熱況，可謂風雲再起。北市仁愛路中古豪宅「百吉」每坪112萬的破天荒高價拍出、內科商辦「漢諾威廣場」總價47.11億元標出、東區SOGO商圈巷內店面總價2億2691萬元標脫，就連新竹市流標2次的風城購物中心也被太平洋崇光百貨以總價58億8千多萬元標得，顯示出國內房地產市況之熱絡。
而市中心豪宅市場更為成高資產客戶置產的主要標的，以6000萬以上的頂級豪宅來看，永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，統計至今年4月底每坪單價即已達96.2萬元，而成交量也較去年同月成長1.13倍，包括信義計劃區、大直、天母、大安、中正等行政區的頂級豪宅產品皆有超人氣，詢問度居高不下，進而帶動頂級豪宅交易量擴增，今年4月份單月交易量更創下歷史新高，顯示著重資產配置的傳統高資產客戶，置產意願增強。
葉國華表示，目前國內房貸利率仍處於歷史低檔區，加上台灣經濟持續復甦，國際及台商資金正不斷回流台灣，也使台幣長期升值趨勢確立。而依據貨幣升值，好地段房產上漲機會大的原則下，建議換屋族群或有多餘資金者，應積極把握這次替自己資產增值的機會，伺機逢低佈局。
季度 | 均價(萬元/坪) | 交易量指數 |
2010年4月 | 96.2 | 192 |
2010年3月 | 95.7 | 160 |
2010年2月 | 88.0 | 94 |
2010年1月 | 87.6 | 106 |
2009年4月 | 65.3 | 90 |
註2：成交量指數係以95年第一季成交件數為基期(100)，再以各月成交件數相對於95年第一季成交件數之比值。資料統計至99年4月底止
